旺季遞延 7月房市暖洋洋

http://www.cntimes.info 2020-08-01 13:03:08
  本報訊/受疫情影響,房市旺季延至5月才開跑,買氣延續5、6月人氣回籠的熱度,信義房屋統計,全台門市7月前29日的交易量,分別月增4%且較去年同期增加27%。不同於以往7月就進入房市淡季,今年的7月房市交易仍維持熱絡,除遞延的買盤持續回籠外,今年疫情導致民眾只能留在國內,也是房市交易增溫的主要原因。


  信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從2015年到2018年買賣移轉棟數不到30萬棟,市場累積遞延買盤的能量,原本今年第一季市場就要持續復甦,但受疫情干擾又遞延到5月買盤才持續回籠,這股遞延又遞延的買盤能力壓縮到5-7月出籠,帶動市場出現一波價量反彈的走勢。

  尤其當前貨幣寬松政策與低利盛行,沒有股息與租金收入的黃金價格突破1800元,激勵置產型的買盤出籠。信義房屋統計顯示,台北市7月的交易量年增13%,總價3000-5000萬元的市場交易增溫,帶動台北市平均房價上揚至每坪67.3萬元。

  新北市則是交易量年增31%,購屋總價包括700-1000萬元、1000-1500萬元與1500-2000萬元,3個成交總價帶交易量都較上月增加。桃園、台中、台南7月交易年增幅度分為24%、27%及38%,高雄市年增幅度也超過1成。

  價格部分以台中最亮眼,台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,中科、水湳智慧城就業機會穩定,吸引中南部優質產業人才聚集。
  
  大家房屋企畫研究室主任郎美囡建議買方可以積極看屋及出價,商用不動產也必須注意供需走勢及物件條件,以利掌握合理價格。 

  (來源:中國時報)
【大華網路報】