四大建商 日撒51億元獵地

http://www.cntimes.info 2020-10-17 10:17:24
  本報訊/據工商時報報導,房市旺,多家建商加碼攻城略地。皇普建設在寶佳機構少東林家宏領軍下,16日大手筆23.5億元買下桃園蘆竹2,766坪土地,創近20年最大購地手筆;達麗建設、海悅國際則合資21.8億元,買下台中北區833.39坪土地;滿手現金的華固建設,也以5.85億元買下新竹復興段1,672坪土地。上述四家公司單日就豪擲51億余元獵地。

  老字號上市營建股皇普建設,昨在寶佳機構少東林家宏、和遠安投資董事長蘇永平等正式入主三年之際,罕見霸氣搶地。

  皇普建設董事長蘇永平表示,這塊桃園蘆竹土地位於上興路,是屬於商業區,地塊完整,「由於有很多競爭者,所以我們是用搶的才搶到!」將規劃總銷逾60億元的住宅大案,2021年推出,為2024~2025年的業績來源。今年迄今,皇普已砸下40億元買地。

  皇普「改朝換代」三年以來,下周可望有第一筆新案-楊梅「皇普鉑苑」取得使用執照,預計第四季交屋入帳,總銷15億元,已「賣到一戶不留」,連店面也都銷售一空;台南總銷9億元、已近完銷的「皇普文苑」,也將在年底完工交屋,為第四季業績的主力。

  另外中台灣也是建商搶地的大熱門,達麗建設和房地產「代銷天王」海悅國際,近年屢開紅盤,手中銀彈豐沛,頻頻搶地。

  最近雙方以七比三的合資比例,以25.72億元買下台中北屯區水湳經貿園區4,800坪土地,推出「達麗創世紀」潛銷中,預計10月底取得建照後正式推出,總銷達80億元,據悉每坪開價將挑戰4字頭的區域新高;昨天再度合資21.8億元,插旗北區,買下833.39坪土地,每坪達262萬元,飆出區域新高。

  達麗建設協理廖政雄表示,這塊地由於是「舊照」、擁有高額容積,因此每坪價格達262萬元,計劃明年推出總銷達52億元的大案。

  戴德梁行統計,2020年土地市場大爆炸,累計前三季成交金額已輕易越過2,000億元大關,來到2,279億元,年增一成多。其中最大買家就是建商,已砸下1,200億元「掃」走52%的土地。在建商積極攻城略地下,土地單價屢創新高。

  以興富發建設來說,繼今年2月以每坪323萬元標下台中達新工業七期的新四土地後,最近又豪砸钜資、以每坪350萬元購入旁邊的角地,再度刷新台中七期的土地市場單價紀錄。
【大華網路報】