遠見398期/五大難題不解決 老屋改建仍是路遙遙

http://www.cntimes.info 2019-08-05 03:23:42
文/林鳳琪  

 危老難民的心聲,推動雙北老屋改建多年的老屋改建發展協會理事長胡偉良最清楚。他直指,不管是都更或危老改建,政府立意良好,卻忽略了人性自私的一面,導致執行時常滯礙難行。

 歸納各界專家結論,要解決「危老」現況,仍有五大挑戰:

一、時間挑戰。超過20戶以上的都更案,整合依舊曠日廢時。

二、地段挑戰。若地段不夠好,建商大多興趣缺缺,導致熱門商業區大家搶,反而最需改建的住宅區,乏人問津。

三、換回比例挑戰。危老條例雖允許小面積基地也能改建,但設有100%同意門檻。加上老屋占比最多的四、五層樓無電梯公寓,改建後,通常一坪換不回一坪,導致住戶改建意願不大。

四、人性挑戰。都更失敗很多源自於人性貪婪,大家都想趁機會「發大財」,導致分配談不攏、擺不平。

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【大華網路報】