短評:盧秀燕拒台中州廳中央代管 有內幕!

http://www.cntimes.info 2020-02-14 10:42:16
  本報訊/台中州廳拒絕成為「國美二館」,文化部表示遺憾,這場合作看似中央、地方的政治角力,其實引發基層反彈最大的主因是「文化部補助1.29億元修繕,就可代管30年」。換算之下,等於每坪1.6萬元「賤租」給中央30年,有如「割地賠款」的不合理合約。

  從經濟面和數據面分析,前市長林佳龍和文化部簽約備忘錄的目標是要修繕州廳,根據台中州廳活化計劃,總經費6.3億元。

  但真正用於州廳硬體整修只有2.14億元,按中央6成、地方4成出資分配估算,文化部僅出資1.29億元就要接管「台中州廳園區(含舊稅務大樓、舊市議會)」30年,甚至還替特定民間蒐藏家規畫美術館空間,算盤打得可精明。

  房地產業者指出,現在內政部不動產交易實價查詢,台中市中區土地一坪都成交都50萬以上,自由路、台灣大道口最近有大樓新建案推出,成交價每坪28至30萬元間,中區新建案首次站上3字頭,再度拉升區域行情。

  這塊土地在20、30年前是精華地段,對面就是舊遠東百貨,當時周邊商場林立,區域沒落後面臨土地所有權人整合,花了好幾年才談妥。據了解,這塊建地約400多坪,建商取得土地價格每坪破70萬。

  當地里長都說,中區雖是舊城,「老屋價值連城,土地是金」,就因地價高,老屋主都不賣地,是都更難度之一;而讓地方最反感是「中央以修繕國定古蹟名義,實際是便宜租土地、擁主導權」,極不合理。

  中區缺的是「人潮駐留」,盧秀燕必須提出「2.0版舊城新生」計劃,並且立即動起來,才能破除各界對她一句「不做人細漢仔」的政治情緒語言的反感。

  若以台中州廳為「圓心」,往北1.2公里到台中公園、往南1.3公里是台中邢務所官舍群和綠空鐵道南段,以整個「大街廓計劃」整體規畫復刻「小京都」都市設計前瞻性,才能重現區域特色,但也不能只靠文化局單打獨鬥,觀旅、交通、建設、都發、經發等局處都要一起動起來。

  「舊城新生、中區復甦」也不是林佳龍的專屬口號,這是藍、綠執政都該致力的方向,新建案推出了,表示中區復甦已露出曙光。

  今年大智路打通後,周遭業者均樂觀認為,將為當地發展再注入新活力,就看盧秀燕團隊有沒有行動力,讓「中區復甦」不再停留一直是口號階段,而是耳目一新的城市景象。

  (來源:聯合新聞網)
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